Вищий арбітражний суд Російської Федерації виніс "виправдувальний вирок" податковому справі "ІКЕА Мос". Ціна питання становила 1 млрд руб. Суд постановив, що всі ремонтні та оздоблювальні роботи, виконані орендарями в торговельних центрах під назвою "МЕГА", були невиправдано визнані доходом компанії. Відповідно, ІКЕА не повинна буде сплачувати податки на прибуток і майно з їх вартості.
Нагадаємо, компанії "ІКЕА Мос" була пред'явлена незаконна податкова претензія за 2006-2007 роки в обсязі 775 мільйонів рублів податку на прибуток і 42 з половиною мільйонів рублів податку на майно. Пеня за весь період склала майже 201 мільйон російських рублів. Основна сума нарахувань полягала в тому, що ІКЕА навмисно не включила до статті позареалізаційних доходів суму по виробленим орендарями опоряджувальних робіт в торгових центрах, які побудувала компанія. На думку податкової інспекції, ІКЕА навмисне занизила свій податок на прибуток на більш, ніж 3 млрд руб., Знизивши середньорічну вартість майна майже на 2 мільярда руб.
ІКЕА не погодилася з рішенням податкових служб, програвши основні справи в 3-х судових слуханнях. На думку суду, ІКЕА укладала орендні договори і угоди про експлуатацію нерухомості до завершення будівництва торгового центру. Виконання ремонтних робіт проводилося орендарями за власні кошти без відшкодування з боку ІКЕА. Але, так як дані роботи були виконані ще до реєстрації права власності та введення ТЦ в експлуатацію, то, саме шведська меблева компанія повинна була врахувати всі витрати у вигляді капітальних вкладень в основні засоби. Судова колегія погодилася з цими доводами.
Таке рішення інспекції зробило видиме вплив не тільки на ІКЕА, а й на інших орендарів, які платили податки і розцінювали свої витрати на ремонт у вигляді капітальних вкладень в орендоване майно. Їм також були пред'явлені претензії з боку податкових служб, мотивовані тим, що орендарі не мали права враховувати витрати на обробку, безоплатно вчинені в інтересах власника будівлі. ТОВ "Леруа Мерлен Схід", а також ТОВ "Ашан", які орендують площі в торговому центрі "МЕГА", до нинішнього моменту вигравали податкові справи. Якби ІКЕА програла, то ситуація могла б кардинально змінитися, але скарга компанії була прийнята до уваги, і судова колегія ВАС передала справу для формування єдиної практики.
На думку трійки судової колегії ВАС, виконання ремонтних робіт орендарями до дати введення будівлі в експлуатацію пояснюється бажанням орендарів відкрити торгові точки одночасно з відкриттям самого ТЦ. Більш того, при здачі магазинів в оренду стара обробка демонтувати, а новий господар виконував обробку під індивідуальні потреби. Відсутність дозволу щодо введення будівлі в експлуатацію в момент передачі його площ орендаря не робить договір оренди недійсним. Таким чином, якщо дані витрати визнати капітальними вкладеннями орендаря з метою орендодавця, то це звільняє орендаря від їх обліку з метою оподаткування.
Провідні юристи підтримали рішення ВАС, зазначивши, що рішення прийнято з урахуванням практики, що склалася на ринку нерухомості, коли орендарі проводять обробку приміщень на остаточній стадії будівництва. На даний момент керівництво ІКЕА ніяк не коментує результати судового засідання.